目前目前购房的算计面积和计税面积都是按建筑面积来计算的。
而为什么有些人在选择小三房或者大两房的时候，最大只选择89平的呢，其实最大的因素就是契税的问题。
就拿珠海的来说，目前普通住宅的契税计算面积以90㎡为界限，小于90㎡的首套、二套都是备案总价*1%，大于90㎡的首套是备案总价*1.5%，二套是备案总计*2%。
选择89㎡的客户，应该是有一定看房经验和买房经验的，在一些购房成本上知道怎么省钱，知道怎么买才划算！
除了这个面积段是交最少契税能买到最大的面积外呢，这个面积段在珠海的话基本都是做三房两卫或者一卫的了，这个面积段及总价都是目前珠海很受欢迎的面积，便于后期的出租出售。
不过自己住的话，自然是选择适合自身及家庭所需即可
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