近期帮家兄看房子，于是乎，对房地产进行了一些粗浅的认识。
这些年，我们对房地产可以说是爱恨交加，没买房对越来越高的房价而叹息，买房开怀大笑。不可否认，房地产带动了中国经济的发展。商君书说，民穷则国富，国家不利用老百姓缺钱的心理，如何调用老百姓毫无怨气从事艰苦的工作呢，去建设社会主义现代化呢，什么老百姓的福祉反正也只是说说而已，再说，这些年国家货币量化宽松，印了那么多钱，基本生活产品却没有太大涨，何解？因为钱基本都进了楼市，去买房了，楼市就像一个蓄水池和造水池，吸收大量的资金，因为更多的人是贷款买的，一百万的房子，首付30万，贷款70万，还款140万，这140万的价值就是房子造出来的。
0. 房价的趋势
对房价的涨跌，一直有看空派和看涨派，我简单总结一下
看空派，认为房价下降原因如下：
（1）中国人均居住面积已经很高，达到60平
（2）未来人口跟不上，人口红利的时代已经要过去了
（3）房价和收入差劲太大，普通人根本买不起，那么房地产变成富人的游戏，失去了普通人（韭菜），富人就很难从中获益
（4）楼市让实体经济没了奔头
看涨派认为房价张原因如下：
（1）人民币一直是贬值的，起码未来20年是这样
（2）房子是中国使用权限最长的东西，
（3）中国的城镇化现如今才42%，加上常住人口才58%，离发展中国家的70%还有一段距离
（4）政府依赖土地财政，不高价卖地，让公务员吃啥，除非有一天精兵简政
（5）一二线的资源具有巨大人口的吸引力，近期的人才引进，其实也就是卖房子，所以一二线的房价肯定不会降。
咱们中国对概念创新一直很吊，什么侧供给改革，新常态啊，实际上呢，没啥作用，对房价进行了不知道多少次调控，没一次让人满意的，实际上我认为，我认为大家误解了，政府从来不是真的想调控房价，想一想，制定政策的人有没有房子，做做样子而已，就像你撞了一块玻璃，把玻璃撞碎了，老板看到了，他过来亲切的问，没事吧，有没有受伤，要不要去医院，等你走后，老板对经理说，让他原价赔偿，经理想，好人都让你一个人做了，却让我做恶人。说到这又想起一个故事，有个常州的朋友，我问他，假如打仗了会投笔从戎吗，他说，不可能，举家迁徙，国家跟我没关系。虽然我认为他是错误的，但是我却认同他的先家后国的想法。
既然需要我们做韭菜，我们就做韭菜。
1. 该不该买房
看你是干嘛啦，投资需谨慎，自住量力而行。改买还是得买，当然每个人都有自己的选择，要是觉得买房严重影响自己的生活质量，或者不买房子更适合自己也是可以的，这世界没什么事必须要去做的，旁人的目光和外界的世界不应该远大于自己内心的感受。
2.在哪里买房
由于棚改和一二线限购导致今年三四线城市房价猛涨。三四线城市却不能提供很多就业机会，我看未来是有价无市。
一二线高校医院生活交通等资源好，决定者其必然房价降不下去。因为人口是涌入的。
3.怎么搞定首付和贷款
首付呢，靠自己工资，对大多数人来说简直是扯淡，靠父母积蓄，一半人应该能搞定，但是要是父母没什么积蓄，自己也没钱该如何是好呢。
方法一：向亲戚好友借钱，众人拾柴火焰高，相当于借自己未来的钱。
方法二：信用卡套钱。俗称养卡
方法三：公积金
首付可以融资，付的越少越好，据我观察人民币30年贬值99%，至于贷款，能贷多少贷多少，时间越长越好。为什么呢?，毕竟很多人一生只有这一次机会向银行借这么多钱。