园区的智能化，不仅为管理者提供助力，也是推动开发区和园区建设良性发展的重要抓手，因此已成为不可阻挡的发展趋势。而智能化应用系统、绿色节能管理和政务办公服务平台三大模块则标志着智慧园区的成立。
其主要包括门禁、考勤、访客管理、消费管理、会议管理、电梯控制、通道管理、电子巡更、节能监管等应用。常规入驻企业在使用平台下的终端后，只需登陆新开普平台即可自行管理企业所有的门禁权限和考勤排班等操作，减少运营方压力。因此园区一卡通的建立可提高整体管理与服务水平，达到信息和资源共享，打造便民工程并提高资源利用率，同时它也是符合未来城市发展方向的，符合创新科技之城规划理念的，是信息化的重要工程。
智慧园区解决方案以物联网和云平台技术为核心，以统一网络平台、统一数据库、统一的身份认证体系为设计，以计算机技术和通信技术为辅助手段，将园区的各项基础设施连接成一个有机的整体，可以通过同一信息平台方便的操纵各种数据实现各个系统的联动管理，更大限度提高管理效率的同时为园区内的组织和个人提供安全、高速、便捷的网络环境，实现园区内的部件、人员随时随地接入网络，奠定泛在感知的网络基础。
智能园区结构图：
此智慧园区方案有效解决了在建设过程中，传统的建筑智能化管理可能存在的例如设计、建设、应用同质化，难以满足个性化需求；建筑物与建筑物之间，建筑物内各子系统间相对独立，存在“信息孤岛”，智能化水平低；数据采集孤立，系统联动难以实现；应用可扩展性差，扩展成本较高；无法实现高效、便捷的集中式管理，运营成本高；重要设备运行状态无法实时监控，事故预警难以实现等问题。